一、核心规则（2026最新，延至2027年底）
 
- 税率：法定25% → 符合条件减按15%，直接省10% 
- 适用条件（缺一不可）
1. 注册在前海合作区，且实质性运营（人、财、物、账在前海） 
2. 主营业务在《前海优惠目录》（现代物流、信息、科技、文化创意、商务服务）
3. 优惠目录收入占总收入≥60%
 
 
 
二、计算公式（最直观）
 
1. 应纳税额（享受优惠）
 
应纳税额 = 应纳税所得额 × 15%
 
- 对比普通企业：应纳税所得额 × 25%
- 节税额 = 应纳税所得额 × (25% − 15%) = 应纳税所得额 × 10%
 
2. 示例（一目了然）
 
- 假设：应纳税所得额 1000万元
- 普通企业：1000万 × 25% = 250万
- 前海优惠：1000万 × 15% = 150万
- 一年省税：100万元
 
 
 
三、关键口径（容易踩坑）
 
1. 收入

深圳前海企业所得税优惠的核心政策是：对设立在前海合作区并符合条件的鼓励类产业企业，减按15%的税率征收企业所得税（法定税率为25%）。下面我将从计算方式、享受条件、申报操作和优惠力度等方面为你详细说明。

优惠政策与具体计算方式
这项优惠的计算非常直接，其核心计算公式为：应纳税额 = 应纳税所得额 × 15%。
相较于25%的标准税率，企业直接享受了10个百分点的税率减免。节省的税额可以量化为：减免税额 = 应纳税所得额 × 10%。
例如，一家企业年度应纳税所得额为500万元，按常规需缴纳125万元（500万×25%），而享受前海优惠后仅需缴纳75万元（500万×15%），一年可直接节省税款50万元。

享受优惠必须满足的条件
企业必须同时满足以下全部条件才能申请享受该优惠：

地域条件：企业必须设立在国务院批准的《前海深港现代服务业合作区总体发展规划》的最新全域范围内。

产业条件：企业的主营业务必须属于国家公布的《前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠目录（2021版）》。该目录主要涵盖现代物流业、信息服务业、科技服务业、文化创意产业、商务服务业五大领域。

收入占比条件：上述符合目录的主营业务收入，需占企业收入总额（剔除不征税收入后）的60%以上。

实质性运营条件（最关键且具体）：企业的实际管理机构必须设在前海合作区，并对生产经营、人员、账务、财产等实施实质性全面管理和控制。具体包括：

生产经营在合作区：主要生产经营地点在合作区，或核心经营决策机构设在合作区。

人员在合作区：需有一定比例的员工在合作区实际工作。例如，若企业全年员工平均人数为21人，则当年至少需要有7人（约占30%）在合作区内连续缴纳社会保险满6个月。

账务在合作区：企业的会计档案需存放在合作区，并且基本存款账户和用于主营业务结算的账户应开立在合作区的银行。

财产在合作区：企业开展生产经营活动的主要财产（如设备、房产等）需在合作区实际使用。

申报操作与执行期限
申报方式：该政策采取“自行判别、申报享受、相关资料留存备查”的方式。企业需自行判断是否符合条件，在申报时直接享受减免，但必须将相关证明材料（如业务合同、场地证明、员工社保记录、财务报表等）妥善保存以备税务机关核查。

具体操作：

季度预缴申报：计算“实际利润额×10%”的金额，将其填入《企业所得税月（季）度预缴纳税申报表（A类）》中的第13行“减免所得税额”栏。

年度汇算清缴：计算“应纳税所得额×10%”的金额，将其填入《企业所得税年度纳税申报表》的附表《减免所得税优惠明细表》（A107040）的第24.3行“2.前海深港现代服务业合作区企业所得税优惠”栏。

政策执行期限：此项企业所得税优惠政策的执行期限已延长至2027年12月31日。

　　深圳前海可享受15%所得税的企业需满足以下条件：企业需在前海注册，主营业务属于《优惠目录》规定的产业项目，且该主营业务收入占企业收入总额70%以上。以下是具体说明：

一、企业条件

优惠区域要件：企业必须在前海深港现代服务业合作区内注册，这是享受15%税率政策的基本前提，体现了该政策的区域性特征。

优惠目录要件：

企业的主营业务需属于《企业所得税优惠目录》中规定的产业项目，这些产业项目主要包括现代物流、信息服务、科技服务和文化创意四个方面。

主营业务收入需占企业收入总额的70%以上。这里的收入总额是指《中华人民共和国企业所得税法》第六条规定的收入总额，包括销售货物收入、提供劳务收入、转让财产收入、股息红利等权益性投资收益、利息收入、租金收入、特许权使用费收入、接受捐赠收入和其他收入等九项内容，其范畴远大于会计收入的概念。

叠加税惠条件：企业若同时符合其他税收优惠条件，如重点软件企业10%低税率优惠政策，可选择最优惠的税率执行。涉及定期减免税的减半优惠的，应按照25%法定税率计算的应纳税额减半征收企业所得税。

区内机构条件：企业在优惠区域内、外分别设有机构的，仅就其设在优惠区域内的机构的所得确定适用15%的企业所得税优惠税率。在判断70%收入比例条件时，仅对优惠区域内机构的主营业务收入与其总收入的比例进行判定。

二、优惠目录（不含金融业）

现代物流业：

供应链解决方案设计、订单管理与执行、虚拟生产、信息管理、资金管理、咨询服务等供应链管理服务。

在岸、离岸的物流外包服务。

现代物流技术与物流公共服务系统的开发及运营。

第三方物流的结算和管理。

信息服务业：

电信增值业务应用系统开发。

电子认证、电子商务、电子政务技术研发。

信息安全技术研发服务。

数据挖掘、数据分析、数据服务及数字化资源开发。

新一代移动通信网，基于IPv6的下一代互联网技术研发。

卫星通信技术研发。

通用软件、行业应用软件、嵌入式软件的研发与服务。

云计算、物联网、高可信计算、智能网络、大数据等技术研发与服务。

科技服务业：

新能源、新材料、生物医药、低碳环保等各行业专业科技服务。

基因测序、干细胞、功能蛋白、生命健康等新兴科学技术研发与服务。

新能源电池、三维立体显示和打印技术研发与服务。

信息技术外包、业务流程外包、知识流程外包等技术先进型服务。

文化创意产业：

平面设计、包装设计、广告设计、室内设计、景观设计、工业设计、服装设计等创意设计服务。

文化信息资源开发。

网络视听节目技术研发与服务。

动漫及网络游戏研发与创作。

新媒体技术的研发与服务。